北京房价呈现同比下滑 新居与二手房价全面停涨

2017-11-01 23:49

星岛环球网新闻:据北京青年报报道,北京的房价不仅出现了环比下滑的局势,上个月北京大户型新居价格甚至出现了近年来的首次同比下滑,也就是说这些房价已经低过了一年前。

材料图:置业参谋向大众推举商品房户型。中新社记者 韦亮 摄

新房和二手房价格较8月份全面停涨

昨天,国度统计局北京考察总队颁布的9月份北京住宅销售价格指数显示,上个月北京的新房、二手房价格较8月份全面停涨,而且除了90平方米及以下小户型新房价格与8月份持平不下跌外,有时候被当时的铁道部大桥局记功一次让咱们,其余户型的新房价格以及所有户型的二手房价格较8月份全体下跌。

整体而言,二手房价格回落速度快于新房。其中新建商品住宅中,上个月的90平方米及以下小户型价格较8月份持平,90至144平方米中户型价格较8月份下滑0.4%,144平方米以上大户型价格较8月份下滑0.1%。而二手房价格则是较8月份全面下滑,其中90平方米及以下小户型价格较8月份下滑0.7%,90至144平方米中户型以及144平方米以上大户型价格均较8月份下滑0.5%。

大户型新房价格同比下滑0.5%

除了环比下滑外,上个月北京144平方米以上大户型新建商品住宅价格甚至涌现了较去年同期下滑的情形,这在近年来还都未曾呈现过。除此之外,其余户型新居跟所有户型二手房的价格固然同比依然上涨,但涨幅也显明回落,显示出因城施策的调控功效显著。数据显示,上个月的新建商品住宅中,90平方米及以下小户型以及90至144平方米中户型价钱均较去年同期上涨1.2%,而144平方米以上大户型价格则较去年同期下滑0.5%。二手住宅方面,上个月90平方米及以下小户型价格较去年同期上涨1.4%,90至144平方米中户型价格较去年同期上涨1.0%,144平方米以上大户型价格较去年同期上涨2.1%。

前三季度商品住宅销售面积下滑超四成

另外依据北京市统计局宣布的数据显示,今年前三季度北京市商品房销售面积为564.8万平方米,同比降低49.2%。其中,住宅销售面积为370.7万平方米,降落42.9%;写字楼为83.1万平方米,下降72.8%;商业、非公益用房及其他为111万平方米,下降29.5%。

同时,今年前三季度北京商品房新开工面积同比下降35.2%。其中住宅新开工面积下降29.3%;写字楼下降31.3%;商业、非公益用房及其他下降42.9%。全市商品房竣工面积同比下降46.2%。其中,住宅竣工面积下降54.9%;写字楼下降31.8%;商业、非公益用房及其他为206.5万平方米,下降39.1%。

在商品房新动工、竣工面积全面回落的同时,今年前三季度北京市保障性住房施工面积则同比增加了2%,占新建商品房施工面积的33%,同比提高3.2个百分点。全市保障房销售面积126.9万平方米,增长19.2%,占比为22.5%,同比进步12.9个百分点。

京东商城可下单买房

京东昨天发布正式启动线上卖房、租房业务,目前已有大批新房在京东销售。据悉,首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,波及2027个项目,覆盖超过20个城市。

京东进入房地产市场并不是在楼市最炽热的时候,这象征着京东并不是奔着开发房地产名目而来,京东将本人的房地工业务定位为“大地产时期;的服务平台。京东团体副总裁、京东商城居家生涯事业部总裁辛利军以为,海内房地产行业正在面临一个全新的拐点,在供需关联转换的进程中,销售不再是市场逻辑的核心,经营才是房地产市场最有价值的中心竞争力。“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商发生新的融会,笼罩住宅、贸易地产、特点地产等市场,打造大地产时代的服务平台,并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军;。

谈到京东房产业务的发展思路时,京东房产业务负责人曾伏虎强调,京东既不是卖房的开发商,也不是购房的买家,无论站在哪个地位,京东都是属于服务这个行业的企业。因而业务发展的要害在于如何凭借十多少年的电商运营积聚,应用“零售基因;将京东的上风和实力施展出来,辅助开发商与消费者之间建破更多渠道、更多方法、更多场景的连接是攻破传统模式界线,树立新型连接方式。既赞助房企精准触达消费者,也让消费者取得自己须要的、想要的房源。

目前,京东房产已上线京东商城,花费者也能够通过京东“京X打算;背地的多个流量进口懂得到众多开发商推出的房源。除此之外,京东将通过整合京东营销、服务、供给链等才能,为购房者打造全周期服务。

据先容,目前京东还领有装修、家具建材、家居日用等相干品类,地产商可以通过京东为消费者供给定制化妆修服务,消费者买完屋子可以即时预约一个装修公司,装修过程中再捎带手把床上用品、窗帘靠垫买了。“这将使房地产商解脱之前的营销竞争,转向服务供应链竞争,晋升开发商新的竞争力;。曾伏虎表现,通过资源的整合和各方的衔接,京东房产使消费者在这一平台真正休会购房全环节、全周期、一站式服务。